공공임대 안내

공집

국민임대·영구임대·통합공공임대·공공임대 정리와 커트라인 보는 법

10.23(금) 기준 · 공집

LH가 직접 지은 아파트 단지를 빌려주는 공공임대는 대상과 임대료에 따라 네 가지로 나뉘어요. 매입임대·든든전세(기존 집을 사들여 빌려주는 유형)와 달리 단지 단위로 공고가 나오고, 대부분 예비입주자를 뽑아 빈집이 생기는 순서로 입주해요.

국민임대
주요 대상무주택 저소득 가구
소득 기준70% 이하 (1인 90%·2인 80%)
임대료시세의 60~80%
거주 기간최장 30년
영구임대
주요 대상수급자·한부모·장애인·국가유공자 등
소득 기준수급자 등 / 일반 50~70%
임대료시세의 30% 안팎
거주 기간자격 유지 시 계속
통합공공임대
주요 대상무주택 가구 (국민·영구·행복 통합)
소득 기준중위소득 150% 이하
임대료소득별 시세의 35~90%
거주 기간최장 30년
공공임대
주요 대상무주택 가구 (5·10년 분양전환·50년)
소득 기준일반 100% 이하 (특별공급 120~140%)
임대료시세보다 낮게
거주 기간분양전환 또는 50년

소득은 도시근로자 가구원수별 월평균소득 대비 비율이에요(통합공공임대는 기준 중위소득). 자산·자동차 기준과 세부 비율은 해마다 바뀌니 공고문으로 확인하세요.

합격 커트라인(합격점수)이란?

국민·영구임대는 지원자가 많으면 순위(거주 지역 등)로 먼저 나누고, 같은 순위 안에서는 배점(부양가족 수, 해당 지역 거주 기간, 청약 납입 횟수 등)이 높은 순으로 뽑아요. LH는 모집이 끝나면 단지·주택형별로 당첨된 가장 낮은 순위와 점수를 공개해요.

  • '2순위, 3점 당첨'은 그 주택형에서 2순위이면서 3점인 사람까지 당첨됐다는 뜻이에요. 같은 2순위라도 3점보다 낮으면 떨어졌어요.
  • 괄호 속 '(2순위, 2점 경쟁)'은 그 점수에서 경쟁이 있어 추첨 등으로 일부만 뽑혔다는 뜻으로 읽으면 돼요.
  • 행복주택은 계층별 추첨이라 커트라인 없이 경쟁률(신청/공급)만 공개돼요.
  • 지난 커트라인은 참고용이에요. 모집 인원·지원자에 따라 회차마다 크게 달라질 수 있어요.

공집에서 보는 법

건물 페이지의 '○○ 커트라인·경쟁률'에서 같은 단지의 지난 모집 결과를, 공고 페이지의 '합격 커트라인·경쟁률'에서 그 공고의 결과를 볼 수 있어요. 지도 위쪽 유형 필터에서 국민임대·영구임대 등을 골라 단지만 모아 볼 수도 있어요.

참고한 공식 자료

기준은 공고마다 다를 수 있어요. 신청 전에는 반드시 해당 공고문 원문을 확인하세요.